收藏本站 您好,欢迎来到仪器维修网 请登录 免费注册 行业导航 产品 求购 企业 资讯 展会 招聘
分享到:

近来不断人向笔者打听有关商铺的信息,特别是成熟商圈内的二手临街商铺更为抢手,市场需求远远大于供应,二手商铺的售价随之水涨船高。此外,近来二手临街商铺的租金亦明显上涨,从双塔西街、柳巷、千峰南路等路段了解的情况看,临街商铺的租金普遍上浮了一成左右,个别地段落临街商铺上浮幅度达到了近五成。

  可诺文化旅游地产策划专业人员介绍与目前二手市场售价相比,各级成熟商圈的一手商铺价格均低于二手,主要原因在于二手商铺多在比较成熟的区域或项目中,当前的盈利能力更好。成熟商圈的可供购买的商铺比较紧缺,因而造成其价格居高不下。一铺难求的局面时时存在着。另一方面,尽管目前中心城区的商铺销售、租赁情况都比较好,但在一些中心区域,很小的地段内集中了十来家高档购物中心,同质化倾向严重,而在新兴的区域商业中心,商业地产需求量很大,但供应却有限。

  业内人士表示,长期来看,未来商业地产租金将会继续走高,市中心商业地产将会持续受到追捧。但是,目前商业地产的结构性矛盾需要开发商引起足够的重视。

  与去年相同,今年的商业项目供应仍处于个别地段供过于求的局面,特别是学府街沿线、“工”字形区域内的个别地段和一些体量不大的社区商铺。从目前来看,局部区域供不应求,个别地段供大于求的状况已经形成。商铺投资是非常个性化的行为,抓住了商铺投资的三个要点(人流量、周边商业面积供应量及交通便利程度),才能找到满意的投资区域。

  然而,不少开发商在规划底商和开发商业项目时,往往从主观理念出发,基本功课做得不过硬,缺乏对市场需求的掌握,从而导致个别地段的商业供应供过于求的局面。实际上,对于商业物业来说,地段的影响明显大于住宅,打个比方,铁棒能磨成绣花针,但木棒再怎么磨也顶多是个牙签——材料不同,结果不同,如果非要在只能支撑1万平方米商业的区域内做5万平方米的商业项目,不供过于求才怪。所以,投资者投资商铺时一定要抓住如前所述的三个要点,以免陷入过度饱和的陷阱。

  以上是可诺商业地产策划公司为大家分享的全部内容,想了解更多关于专业商业地产策划、文化旅游地产策划的相关资讯内容,请登录我们的官方网站:专业商业地产策划 www.bjcanal.com

分享到:
免责声明:该信息由“琪艺教育”发布,本站平台目的在于传递更多信息,不代表本站的观点和立场;信息仅供参考,不构成投资及交易建议。投资者据此操作,风险自担。如有侵权请将此链接发邮件至517763949@qq.com,本站将尽快落实处理。